Неофициальное сообщение о проведении торгов. Земельные участки для бизнеса и коммерции в Анапе

02.09.2014  / Бизнес

                   Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа в соответствии с протоколом об определении условий торгов от 28 августа  2014 года № 034,  Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РФ  от 11 ноября 2002 года № 808 принято решение о проведении торгов на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования город-курорт Анапа.

                   Организатор торгов: управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

                Предмет  торгов:

Лот № 107 - земельный участок  площадью 300 кв.м.  с кадастровым номером 23:37:0501001:4653, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение:  установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый  адрес ориентира: Краснодарский край, 90 м на восток от пересечения ул.Садовой и ул.Полевой в с.Юровка Анапского района.

Разрешенное использование: для размещения ряда торговых павильонов.

Обременения: нет.

Форма торгов: конкурс, закрытый по форме подачи предложений  о размере арендной платы.

Согласно отчета  ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» об оценке рыночной стоимости  права на заключение договора аренды  от 18 августа 2014 года № 14-8/3 арендная плата  составляет   -  83 000 (восемьдесят три тысячи) рублей.

Размер задатка за участие в конкурсе – 100% от начальной арендной платы, что составляет  83 000 (восемьдесят три тысячи) рублей.

 Лот № 108- земельный участок  площадью  24 кв. м., с кадастровым номером 23:37:0302001:3800, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение:  Краснодарский край, Анапский район, пос.Виноградный, 20 м на север от пересечения ул.Горького и ул.Советской.

Разрешенное использование:  для размещения торгового павильона.

Обременения: нет.

 Форма торгов: конкурс, закрытый по форме подачи предложений  о размере арендной платы.

Согласно отчета  ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» об оценке рыночной стоимости  права на заключение договора аренды  от 18 августа  2014 года № 14-8/4 арендная плата  составляет  9 000 (девять тысяч) рублей.

Размер задатка за участие в конкурсе – 100% от начальной арендной платы, что составляет  9 000(девять тысяч) рублей.

Лот № 109- многоконтурный земельный участок  площадью  1 126 кв. м., с кадастровым номером 23:37:0602003:3505, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Гостагаевская, ул.Советская, 26б.

Разрешенное использование: для размещения рынка продовольственных и смешенных товаров.

Обременения:  нет.

Форма торгов: конкурс, закрытый по форме подачи предложений  о размере арендной платы.

Согласно отчета  ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» об оценке рыночной стоимости   права на заключение договора аренды  от 18 августа  2014 года №14-8/6   арендная плата  составляет  254 000(двести пятьдесят четыре тысячи) рублей.  

Размер задатка за участие в конкурсе – 100% от начальной арендной платы, что составляет 254 000(двести пятьдесят четыре тысячи) рублей.  

Лот № 110- земельный участок  площадью  48 кв. м., с кадастровым номером 23:37:0102029:972, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение:   Краснодарский край, р-н Анапский, 30 м на северо-запад от пересечения ул.Астраханской  и ул.Лермонтова в г.Анапе.

Разрешенное использование: для размещения парковки легкового такси.

Обременения: нет.

Форма торгов: конкурс, закрытый по форме подачи предложений  о размере арендной платы.

Согласно отчета  ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» об оценке рыночной стоимости  права на заключение договора аренды  от 18 августа  2014 года № 14-8/9  арендная плата  составляет 35 000 (тридцать пять тысяч ) рублей.

Размер задатка за участие в конкурсе – 100% от начальной арендной платы, что составляет  35 000 (тридцать пять тысяч ) рублей.

Лот № 111- земельный участок  площадью  48 кв. м., с кадастровым номером 23:37:0104006:1082, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение:   Краснодарский край,  Анапский район, 15 м на юго-запад от пересечения ул.Крымской и ул.Краснозеленных в г.Анапе.

Разрешенное использование: для размещения парковки легкового такси.

Обременения: нет.

Форма торгов: конкурс, закрытый по форме подачи предложений  о размере арендной платы.

Согласно отчета  ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» об оценке рыночной стоимости  права на заключение договора аренды  от 18 августа  2014 года № 14-8/ 8 арендная плата  составляет 35 000 (тридцать пять тысяч ) рублей.

Размер задатка за участие в конкурсе – 100% от начальной арендной платы, что составляет  35 000 (тридцать пять тысяч ) рублей.

Лот № 112- земельный участок  площадью  48 кв. м., с кадастровым номером 23:37:0103001:782, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение:   местоположение установлено относительно ориентира: Россия, Краснодарский край,  Анапский район, г.Анапа, пересечение ул.Краснодарской и ул.Терской.

Разрешенное использование: для размещения парковки легкового такси.

Обременения: нет.

Форма торгов: конкурс, закрытый по форме подачи предложений  о размере арендной платы.

Согласно отчета  ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» об оценке рыночной стоимости  права на заключение договора аренды  от 18 августа  2014 года № 14-8/10  арендная плата  составляет 35 000 (тридцать пять тысяч ) рублей.

Размер задатка за участие в конкурсе – 100% от начальной арендной платы, что составляет  35 000 (тридцать пять тысяч ) рублей.

Лот № 113- земельный участок  площадью  48 кв. м., с кадастровым номером 23:37:0101016:350, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение:   местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 35 м на юго-запад от пересечения ул.Ленина и ул. Протапова в г.Анапа, Анапского района Краснодарского края.

Разрешенное использование: для размещения парковки легкового такси.

Обременения: нет.

Форма торгов: конкурс, закрытый по форме подачи предложений  о размере арендной платы.

Согласно отчета  ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» об оценке рыночной стоимости  права на заключение договора аренды  от 18 августа  2014 года № 14-8/ 13 арендная плата  составляет 35 000 (тридцать пять тысяч ) рублей.

Размер задатка за участие в конкурсе – 100% от начальной арендной платы, что составляет  35 000 (тридцать пять тысяч) рублей.

Лот № 114- земельный участок  площадью  385 кв. м., с кадастровым номером 23:37:0104002:218, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: в границах ул.Кати Соловьяновой и ул.Горького, вдоль ул.Красноармейской в г.Анапе, Анапского района Краснодарского края.

Разрешенное использование: для размещения парковки легкового такси.

Обременения: нет.

Форма торгов: конкурс, закрытый по форме подачи предложений  о размере арендной платы.

Согласно отчета  ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» об оценке рыночной стоимости  права на заключение договора аренды  от 18 августа  2014 года № 14-8/11  арендная плата  составляет 280 000(двести восемьдесят тысяч) рублей.

Размер задатка за участие в конкурсе – 100% от начальной арендной платы, что составляет  280 000(двести восемьдесят тысяч) рублей.

 Лот № 115- земельный участок  площадью  183 кв. м., с кадастровым номером 23:37:0107003:1876, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного  в границах участка. Почтовый адрес ориентира: в 16 м на запад от пересечения ул.Черноморской и просп. Южного в с.Витязево в г.Анапе, Анапского района Краснодарского  края.

Разрешенное использование: для размещения парковки легкового такси.

Обременения: нет.

Форма торгов: конкурс, закрытый по форме подачи предложений  о размере арендной платы.

Согласно отчета  ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» об оценке рыночной стоимости  права на заключение договора аренды  от  18 августа  2014 года № 14-8/12  арендная плата  составляет  72 000(семьдесят две  тысячи) рублей.

Размер задатка за участие в конкурсе – 100% от начальной арендной платы, что составляет  72 000(семьдесят две  тысячи) рублей.

Лот № 116- земельный участок  площадью  350 кв. м., с кадастровым номером 23:37:0602003:3504, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Гостагаевская, в 10 м на северо-запад от пересечения ул.Урожайной и ул.Новороссийской.

Разрешенное использование: для размещения кафе.

Обременения: земельный участок частично входит в Зону: «Границ части охранной зоны ВЛ-10 кВ Г 1».

Форма торгов: конкурс, закрытый по форме подачи предложений  о размере арендной платы.

Согласно отчета  ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» об оценке рыночной стоимости  права на заключение договора аренды  от 18 августа  2014 года № 14-8/5  арендная плата  составляет 79 000(семьдесят девять  тысяч) рублей.

Размер задатка за участие в конкурсе – 100% от начальной арендной платы, что составляет 79 000(семьдесят девять  тысяч) рублей.

Лот № 117-  многоконтурный  земельный участок  площадью  30780  кв. м., с кадастровым номером 23:37:0107001:2281, категория земель - земли населенных пунктов местоположение:  Краснодарский край, г.Анапа, шоссе Симферопольское, 100.

Разрешенное использование: для размещения многофункционального рынка реализации сельскохозяйственной продукции.

Обременения: нет.

Форма торгов: конкурс, закрытый по форме подачи предложений  о размере арендной платы.

Согласно отчета  ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» об оценке рыночной стоимости  права на заключение договора аренды  от 18 августа  2014 года № 14-8/7  арендная плата  составляет 2 700 000 (два миллиона ) рублей.

Размер задатка за участие в конкурсе – 100% от начальной арендной платы, что составляет  2 700 000 (два миллиона) рублей.

              Условия конкурса:

             Победителю конкурса:

            -подписать договор аренды земельного участка в течение 5 дней со дня подписания итогового протокола о результатах конкурса, сроком на 3 года.

              -выполнить ограждение земельного участка на период строительства в соответствии с утвержденными градостроительными нормами (за исключением Лотов № 107-116).

              -обеспечить на участке строительство объекта в соответствии с целевым использованием земельного  участка в течение 3-х лет (за исключением Лотов                107-116).

              - выполнить работы по благоустройству прилегающей территории в полном объёме.

              - согласовать          эскизный проект фасада и проект благоустройства прилегающей территории с главным архитектором муниципального образования город-курорт Анапа.

              - в течение 30 дней с момента заключения договора аренды земельного участка обратиться с заявлением о регистрации договора аренды на земельный участок в Анапский отдел Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В 3-х дневный срок с момента государственной регистрации договора аренды предоставить в администрацию муниципального образования город-курорт Анапа копию договора аренды с отметкой о государственной регистрации.

              Денежные   средства согласно итогам конкурса за вычетом внесенного задатка должны поступить от победителя единовременно в течение 5 банковских дней со дня подписания итогового протокола.

Размер арендной платы (за исключением Лотов № 107-116):

              - размер арендной платы, сложившейся по результатам конкурса, устанавливается на 1 год при условии получения победителем конкурса разрешительной документации  на строительство объекта в установленном законом порядке.

              - по истечении 12 месяцев, при условии получения победителем конкурса разрешительной документации на строительство объекта в установленном законом порядке, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается в соответствии с действующими, на тот момент нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования город-курорт Анапа.

              - в случае, если по истечении 12 месяцев победитель конкурса  не получил разрешительную документацию на строительство объекта, размер арендной платы за земельный участок за каждый день до момента получения разрешительной документации на строительство объекта будет рассчитываться исходя из суммы арендной платы, установленной в результате конкурса.

               Торги  провести   08 октября 2014 года в 11-00 часов в помещении администрации муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: Краснодарский край, г. Анапа,   ул. Крымская, 99, 4 эт., каб. 416.

Прием заявок осуществляется: понедельник-пятница 9.00 час. до 20.00 час. (перерыв 13.00 час. до 14.00 час.), суббота с 9.00 до 14.00,  кроме праздничных дней по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Промышленная, 9, (МФЦ), или                      г. Анапа, ул. Крымская, 99, 4 эт., каб. 424, понедельник-четверг с 9.00 час. до 18.00 час. (перерыв 13.00 час. до 13.50 час.) пятница с 9.00 час. до 17.00 час. (перерыв 13.00 час. до 13.30 час.). 

Электронный документооборот  не предусмотрен.

Дата и время окончания приема заявок на участие в торгах –  03 октября 2014 года 14-00 часов.

От претендентов, желающих приобрести земельные участки, в срок не позднее 03 октября 2014 года должны поступить задатки, на расчетный счет Организатора конкурса: Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа ИНН 2301006401, КПП 230101001, Финансовое управление администрации МО г-к Анапа   (л/с УИО 921410190) в РКЦ  г. Анапа БИК 040304000 сч. № 40302810300005000004, 353440 г. Анапа, ул. Крымская, д. 99.

Назначение: задаток на участие в торгах по лоту №____.

              Реквизиты претендентов в платежных документах должны быть указаны четко, ясно и максимально полно.

              Осмотр земельных участков на местности осуществляется заявителями и претендентами торгов самостоятельно, в любое время в течение периода приема заявок.

              Для участия в конкурсах претенденты представляют организатору торгов (лично или через своего представителя), следующие документы, отдельно по каждому лоту:

              -копию документа, удостоверяющего личность (для претендента - физического лица) (копия паспорта, все листы);

              -нотариально заверенное согласие супруги (га) на приобретение права аренды земельного участка (для претендента - физического лица);

              -нотариально заверенные копии учредительных документов, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) (для претендента - юридического лица);

              -документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя), наделенного полномочиями (для претендента - юридического лица);

              -оформленную в установленном порядке доверенность (в случае подачи заявки представителем претендента);

            -платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в информационном извещении о проведении торгов задатка на участие в конкурсе;

              -справку налогового органа, подтверждающую отсутствие у претендента задолженности по налоговым платежам в бюджет,  выданную с даты опубликования настоящего информационного извещения.

              Предложение о цене права аренды земельного участка в запечатанном конверте. Предложение должно быть изложено на русском языке и подписано участником (претендентом, представителем) конкурса, размер арендной платы указывается числом и прописью.

              Претендент, признанный в установленном порядке участником конкурса, имеет право подать предложение о размере арендной платы непосредственно в день подачи заявки или заявить при подаче заявки о своем намерении   подать в любой день до дня окончания срока приема заявок, а также  непосредственно в день проведения торгов, но до начала проведения торгов.

               В конкурсе рассматривается последнее предложение размера арендной платы, поданное участником. Предложение, содержащее сумму ниже номинальной, не рассматриваются.

              Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой возвращается претенденту Организатором торгов.

              Один претендент может подать только одну заявку на участие в торгах, отдельно по каждому лоту.

              Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

              Заявки, поступившие по истечение срока приема заявок, указанного в настоящем информационном сообщении  не принимаются.

              Претендент имеет право отозвать принятую Организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме). Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

              Комиссия по проведению торгов   06 октября  2014 года в 14-00   рассмотрит заявки и документы претендентов, установит факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с расчетного счета Организатора торгов. По результатам рассмотрения документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.

              Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления Организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

              Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

              а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

              б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

              в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

              г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.

              Претенденту, не допущенному к участию в торгах, Организатор торгов  возвращает внесенный задаток в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

              Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня, с даты оформления данного решения протоколом, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

              Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса. При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов (конкурса), чья заявка была подана раньше.

Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

а) в торгах участвовало менее 2 участников;

б) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;

в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

              Оформление результатов торгов:

              Результаты торгов (конкурсов, аукционов) оформляются протоколом, который подписывается победителем в день проведения торгов.

Протокол о результатах торгов  (конкурса, аукциона) составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора.

Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет оплаты  арендной платы.

Задаток участникам  торгов, которые не выиграли, возвращается Организатором торгов в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

а)в торгах участвовало менее 2 участников;

б)ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;

г)победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Решение об отказе в проведении конкурса может быть принято организатором торгов в любое время, но не позднее, чем за 5 дней до наступления даты проведения конкурса и извещение об этом будет опубликовано в газете «Кубань Сегодня» и размещено на официальном  сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа www.anapa-official.ru,  не позднее 5 дней со дня принятия решения, задатки возвращаются в 3-х дневный срок со дня принятия такого решения.

Информация о результатах торгов (конкурсов) будет опубликована в  газете «Кубань Сегодня» и размещена на официальном  сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа www.anapa-official.ru.

 

И.о.начальника управления  имущественных

отношений администрации муниципального

образования город-курорт Анапа                                                                                       С.И.Волоскова

 

                                  

ФОРМА  ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В  КОНКУРСЕ

Организатору торгов _____________________________________________                                                                      (полное наименование организатора торгов)

 

 "___" __________ 20___ г                                                                                                     г. __________

 

 Заявитель ________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

_____________________________________________________________________

юридический адрес, почтовый адрес заявителя _____________________________

_____________________________________________________________________,

действующего(-ий, -ая) на основании ______________________________________,  

                                                        (наименование документа)   

в лице _________________________________________________________,

                                                 (фамилия, имя, отчество, должность)

                                                              

контактный телефон_____________________________________________________,

именуемый(-ое,-ая) далее -  Претендент,  ознакомившись  с  информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным (размещенным)   в ________________________________ за _________ 20 ___ г. № __________,

 (наименование средства массовой информации, сети Интернет)

 

просит допустить к участию в конкурсе  по продаже  права на заключение договора аренды земельного участка,  ЛОТ № _______, расположенного _________________________________

__________________________________________________________________

(адрес земельного участка)

Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении нас – юридического лица/меня – индивидуального предпринимателя не проводится процедура ликвидации, отсутствует решение арбитражного суда о признании нас – юридического лица/меня – индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, наша/моя деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, а также, размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает 25%  балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Заявляю, что претензий по качеству и состоянию к предмету торгов  - конкурсу сейчас и впоследствии иметь не буду, а также гарантирую(ем):    

         а) достоверность представленной мною/нами в своде заявки информации и подтверждаю(ем) право уполномоченного органа запрашивать в уполномоченных органах и у упомянутых в данной заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные мною (нами) в ней сведения.

        б)соблюдать порядок проведения торгов, установленный законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, и выполнить требования, содержащиеся в информационном извещении о его проведении;

       в)в  случае признания победителем торгов заключить с управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа договор аренды земельного участка в установленном сроке, согласно извещения о проведении торгов.

В случае не признания меня участником или победителем торгов, прошу Вас внесенный нами(мною) задаток вернуть  в соответствии с действующим законодательством по следующим реквизитам:___________________________________________________________

_______________________________________________________________________________ .

К заявке прилагаются документы на ______ листах в соответствии с описью:

 

№ п/п

Наименование документа

Количество листов

Количество экземпляров

1.

 

 

 

 

2.

 

 

 

 

3…

 

 

 

_____________________________

Подпись Претендента                                              Отметка о принятии заявки

(или его полномочного представителя)                                            организатором торгов:

                                                                                                          ____час. __ мин.

                                                             за № _______"____" ___________20__г.                                                                              

                                                                       __________________________

                                                                    (подпись) (фамилия, имя, отчество)

 

<*> Заявка и опись документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора, другой - у претендента.

 

Примерная форма

договора аренды земельного участка

заключаемого по результатам торгов

 

  "___" ___________20__г.                                                                                           город-курорт Анапа

 

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице начальника управления ___________________________, действующей(-го)  на основании Положения утвержденного решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 05.12.2007 №637 «Об утверждении Положения об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа», с одной стороны, и ______________________, именуемый(-ая, -ое)  в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, на основании протокола заседания Комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа и (или) в ведении муниципального образования город-курорт Анапа земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков,  о результатах торгов по лоту № ____ от ___________20___ года  № _____заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов, площадью _______ кв. м, с кадастровым номером _______________, расположенный _____________________________ (далее - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, предназначенный ____________________________________________________________________.

1.2.Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и  целевому назначению Участка.

1.3.Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с ______________20___года.

2.Размер и условия внесения арендной платы

2.1.Размер арендной платы за Участок в год определен по результатам конкурса согласно протокола заседания Комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа и (или) в ведении муниципального образования город-курорт Анапа земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, о результатах торгов по лоту № ____ от ___________20___ года № _____, и составляет  _________________________________________.

2.2.Указанная в пункте 2.1. сумма арендной платы за Участок (за вычетом задатка в сумме _________________________________________ рублей), вносится Арендатором единовременно в течение 5 банковских дней со дня подписания итогового протокола по следующим реквизитам: УФК по Краснодарскому краю (Управление имущественных отношений администрации муниципального образования г-к Анапа)  ИНН- 2301006401; КПП- 230101001; ОКТМО- 03703000;  КБК- 921 114 02043 04 0000 410  Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю,  г. Краснодар, р/с- 40101810300000010013, БИК- 040349001.

В платежном документе Арендатором указываются код основания платежа, код периода, за который осуществляется платеж, номер договора аренды, дата заключения договора аренды, тип и назначение платежа.

Реквизиты действительны до 31 декабря 2014 года. Начиная с ___________________20____ года и в последующие годы платежи Арендатором будут осуществляться по реквизитам, дополнительно указанным Арендодателем до наступления срока платежа.

2.3.Задаток в размере _______________     (                                    ) рублей, перечисленный Арендатором на счет Организатора конкурса –Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа,  до проведения конкурса, засчитывается в счет оплаты права аренды Участка.

2.4.Для объектов капитального строительства -  размер арендной платы, сложившейся по результатам конкурса, устанавливается на 1 год при условии получения Арендатором разрешительной документации в установленном законом порядке.

По истечении 12 месяцев, при условии получения Арендатором разрешительной документации в установленном законом порядке  размер арендной платы за Участок рассчитывается в соответствии с действующими на тот момент нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования город-курорт Анапа.

В случае, если по истечении 12 месяцев Арендатор не приступил к строительству объекта, размер арендной платы за Участок за каждый месяц до начала строительства объекта будет рассчитываться исходя из суммы арендной платы, установленной в результате конкурса.

Для размещения  некапитальных объектов -  размер арендной платы, сложившейся по результатам конкурса, устанавливается на 1 год.

 3.Права и обязанности Арендодателя

3.1.Арендодатель обязан:

3.1.1.Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.

3.1.2.Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п.3.2.4. Договора.

3.1.3.В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и Совета муниципального образования город-курорт Анапа, связанных с изменением арендной платы,  письменно уведомить Арендатора о них, приложив новый расчет размера арендной платы.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1.Получить возмещение убытков, причиненных в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.2.2.Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

3.2.3.Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.

3.2.4.В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении Договора в установленном порядке при следующих существенных нарушениях его условий:

-использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1. Договора;

-нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 4 Договора, и не выполнением Арендатором обязанностей, указанных в разделе 10 и п. 4.1. и 4.3. Договора;

-невнесения арендной платы в течение одного квартала;

-использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

3.2.5.На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

4.Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор обязан:

4.1.1.В полном объеме выполнять все условия договора.

4.1.2.Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с п. 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.1.3.В течение 10 дней после опубликования в периодической печати Арендодателем информации об изменениях размера арендной платы или получения письменного уведомления Арендодателем обратиться к Арендодателю за пересчетом размера арендной платы.

4.1.4.Предоставить Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.1.5.Не позднее 20 января года следующего за отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.

4.1.6.Предусмотреть организованный отвод атмосферных осадков с кровли объекта.

4.1.7.Запроектировать мероприятия, исключающие возможность вредного воздействия объекта на окружающую среду.

4.1.8.Использовать Участок в соответствие с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1. Договора.

4.1.9.Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию в радиусе 15 м.

4.1.10.При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

4.1.11.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).

4.1.12.Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

4.1.13.Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей неправомерной хозяйственной и иной деятельности.

4.1.14.Не допускать строительства новых объектов до оформления разрешения на строительство.

4.1.15.Выполнять согласно требованиям уполномоченных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.1.16.Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных участков и иных лиц. 

4.1.17.Беспрепятственно допускать на участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.18.Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.

4.1.19.Направить не менее чем за 60 календарных дней до окончания срока действия Договора, указанного в п. 7.2. Договора, письменное предложение Арендодателю о прекращении Договора, либо о заключении Договора на новый срок.

4.1.20.При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

4.1.21.Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением Договора и внесением в него изменений и дополнений.

4.1.22.Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.2.Арендатор имеет право:

4.2.1.Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

4.2.2.Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.2.3.На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.2.4. Договора.

4.2.4.Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.2.5.Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

-Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

-предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

4.2.6.На заключение Договора аренды на новый срок в преимущественном порядке при условии надлежащего исполнения своих обязанностей.

4.3.Арендатор не вправе:

4.3.1. Передавать права и обязанности  по договору, в субаренду,  залог в пределах срока договора  аренды  арендованный Участок  без письменного  согласия Арендодателя.

4.3.2.Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.

4.3.3.Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.3.4.Использовать возведенные здания, строения, сооружения до приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.

5.Ответственность сторон

5.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2.За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

5.3.Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложенного штрафа, уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства, не освобождает Арендатора от обязанности их устранения.

6.Рассмотрение и урегулирование споров

Споры, и разногласия сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

7.Срок действия договора

7.1.Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.

7.2.Договор действует в течение ___ (_____) лет по _____________ 20___ года включительно.

7.3.Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

8.Прекращение действия договора

8.1.Действие Договора прекращается по истечению срока аренды Участка.

8.2.Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Внесенная арендная плата возврату не подлежит.

8.3.По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.

9.Изменение договора

9.1.Изменения и дополнения условий Договора оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

9.2.В случае отказа или уклонения какой-либо стороны от подписания дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, уставленном разделом 6 Договора.

10.Особые условия

Согласно извещению о проведении торгов

11.Заключительные положения

11.1.Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

11.2.Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и передается:

первый экземпляр – Арендодателю;

второй экземпляр – Арендатору;

третий экземпляр – в Анапский отдел Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

12. Юридические адреса и реквизиты Сторон

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ

 

      АРЕНДАТОР

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа

 353440, г. Анапа, ул. Крымская, 99

ИНН/КПП 2301006401 / 230101001

УФК по Краснодарскому краю               

л/с 921410190

БИК 040304000

сч. № 40302810300005000004

                       

Начальник управления

 ______________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

И.о.начальника управления                                                                                          С.И.Волоскова»

Короткая ссылка на новость: http://www.kubved.ru/~6xrRK

Комментарии к новости

Мы против пропаганды наркотиков, распространения детской порнографии и иной, прямо запрещенной законом информации. Поэтому, новые комментарии отображаются на сайте после их проверки модератором.