Сотрудники администрации Темрюкского района сэкономили бюджету более 7 млн. рублей.

16.04.2019  / Бизнес
  

 

Открытое акционерное общество «Агропромышленная фирма «Фанагория» (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования Темрюкский район (ответчик) и потребовала признать недействительными (ничтожными) договоры купли-продажи от 22.06.2011 № 2829, от 27.12.2011 № 3041, заключенные между администрацией и обществом и взыскать с администрации в пользу общества 4,5 млн. руб. как неосновательное обогащение, а также 2,6 млн рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, а также обязать общество возвратить администрации земельные участки с кадастровыми номерами 23:30:0502006:132 и 23:30:0603002:128.

Исковое заявление мотивировано тем, что обществу отказано в оформлении договоров купли-продажи, в связи с чем, оно полагает, что администрация неправомерно удерживает денежные средства.

Администрация заявила о пропуске исковой давности, а суд установил, что по результатам проведенных торгов, на основании распоряжений главы муниципального образования Темрюкский район ОАО «АПФ «Фанагория» были приобретены в собственность спорные земельные участки.

Между администрацией и ОАО «АПФ «Фанагория» в 2011 году были подписаны сомнительные и незаконные договоры купли-продажи земельных участков.

«Фанагория» обратилась с заявлением о регистрации перехода права собственности на указанные земельные участки, но ей в регистрации Росреестром было отказано.

Не согласившись с данными отказами, администрация обжаловала их в Арбитражный суд Краснодарского края.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.03.2014 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Суд признал решения об отказе в государственной регистрации законными, указав, что спорные земельные участки находятся на территории памятников археологии федерального значения: археологического комплекса «Фанагория» гос. №№ 3410, 3411 и «Гермонасса-Тмутаракань», в силу чего на основании пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации они являются ограниченными в обороте.

Длительное время администрацию района возглавлял один из родственников акционеров ОАО «АПФ «Фанагории», который и не спешил расторгать договор.

Решением Темрюкского районного суда от 13.03.2015 удовлетворено заявление прокурора Темрюкского района о признании незаконным бездействия администрации, выразившееся в не расторжении договоров купли-продажи земельных участков.

После отставки лоббиста, исполняя решение Темрюкского районного суда от 13.03.2015, администрация 19.10.2015 направила в адрес общества соглашения о расторжении спорных договоров купли – продажи.

Указанные соглашения ответчиком подписаны не были, в связи с чем, администрация обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о расторжении спорных договоров купли-продажи.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края в расторжении спорных договоров отказано. Судебный акт мотивирован недействительностью спорных договоров купли-продажи, установленной в рамках рассмотрения арбитражным судом дела. В решении суд указал, что недействительность договоров купли - продажи исключает возможность их расторжения в судебном порядке.


06.04.2018 «Фанагория» обратилась в администрацию о подписании актов сверок взаимных расчетов в период с 01.06.2011 по 28.12.2011 на сумму 4 540 000 рублей.

Письмом администрация уведомила общество об отказе в подписании актов-сверок в связи с отсутствием между сторонами имущественного спора.

В ответ на письмо общества от 08.06.2018 администрация сообщила, что задолженность на балансе муниципального образования Темрюкский район по расчетам с обществом отсутствует, а заявлений на возврат денежных средств по спорным договорам купли-продажи в финансовое управление администрации не поступало.


Письмом от 23.08.2018 администрация также сообщила обществу в ответ на заявления о возврате денежных средств, что нормами бюджетного законодательства предусмотрена возможность взыскания средств бюджетов только на основании решения суда.

Указанные обстоятельства и явились основанием для обращения общества в суд с исковым заявлением.

Оспаривая заявленные требования, ответчик (администрация) заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд посчитал, что поскольку исполнение оспариваемых договоров купли-продажи началось не позднее 01.06.2011, постольку давностный срок по требованию о признании сделок недействительными истек.
В связи с чем, требование общества о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи от 22.06.2011 № 2829, от 27.12.2011 № 3041, заключенных между администрацией и обществом, удовлетворению не подлежит.

При разрешении требований о взыскании с администрации в пользу общества 4 540 000 рублей неосновательного обогащения и 2 611 203,21 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, а также об обязнии общества возвратить администрации спорные земельные участки, суд полагал необходимым исходить из того, что поскольку срок исковой давности по требованию о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи от 22.06.2011 № 2829, от 27.12.2011 № 3041, заключенных между администрацией и обществом, пропущен (что влечет отказ в удовлетворении соответствующего требования), постольку требование о взыскании с администрации в пользу общества 4 540 000 рублей неосновательного обогащения и 2 611 203,21 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, а также об обязании общества возвратить администрации земельные участки так же удовлетворению - не подлежит.

В начале февраля Арбитражный суд Краснодарского края отказал АПФ «Фанагория» в требованиях, а вчера апелляционная инстанция оставила февральское решение в силе.

Учитывая, что спорные договоры не прошли государственную регистрацию. Следовательно «Фанагория» осталась без денег и без земельных участков.

Короткая ссылка на новость: http://www.kubved.ru/~M4lba

Комментарии к новости

Мы против пропаганды наркотиков, распространения детской порнографии и иной, прямо запрещенной законом информации. Поэтому, новые комментарии отображаются на сайте после их проверки модератором.