Кто будет контролировать землю между Черным морем и Соленым озером в Веселовке?

Кто будет контролировать землю между Черным морем и Соленым озером в Веселовке?
26.05.2014  / Бизнес

Администрация Темрюкского района забирает земельный участок для KUBANы.

Администрация Темрюкского района забирает у предпринимателя из Голубицкой земельный участок в Веселовке и находящийся на берегу между Черным морем и Соленым озером на въезде на косу со стороны Артющенко.

По неофициальной информации на этом участке предполагается проводить фестиваль KUBANA и изъятие земли осуществляется для расширения площади фестиваля и перераспределения денежных потоков за аренду земли под палатками в пользу коммерческих структур близких к чиновникам администрации Темрюкского района.

Иск о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения,  расположенного по адресу: Темрюкский район, п. Веселовка, ул. Приморский бульвар, 9, для благоустройства территории, размещения развлекательных объектов, автокемпинга, кафе был рассмотрен в арбитражном суде Краснодарского края.

Свое обращение в суд администрация Темрюкского района мотивировала не соответствующим условиям договора аренды использованием земельного участка и уклонением ответчика от подписания соглашения о расторжении договора аренды земельного участка.

Как следовало из материалов дела, в 2010 году между администрацией муниципального образования Темрюкский район и гражданской предпринимателем Г. был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения для благоустройства территории, размещения развлекательных объектов, автокемпинга, кафе. Договор является единственным документом, подтверждающим передачу земельного участка арендатору.

Договор действует в течение 10 лет до 2020 года.

Год назад администрация района уже пыталась незаконно оспорить передачу прав по договору аренды предпринимателю из Голубицкой, хотя соглашение о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка зарегистрировано Росреестром  в 2012 году.

В этот раз администрация района до обращения с иском в суд неоднократно проводила проверку состояния спорного земельного участка.

Администрация предоставила в суд акты обследования земельного участка в котором было отражено отсутствие стоянки с твердым покрытием для отдыхающих, ограждение акватории Черного моря и наличия на участке строений высотой до 2-х этажей в виде конструкций из металлического профиля, захламление участка строительным мусором, изменении естественного рельефа участка.

В акте обследования земельного участка от 17.05.2012 зафиксирована та же информация.

В акте обследования земельного участка от 01.04.2013 администрация Новотаманского сельского поселения Темрюкского района отразила отсутствие стоянки для автокемпинга с твердым покрытием, захламление участка бытовым мусором и присутствие строительного материала в виде бетонных плит, а также изменение естественного рельефа земельного участка со стороны пляжной территории. Признаков освоения территории в соответствии с договором аренды в апреле месяце не нашли. Также в акте было отмечено, что  работы для благоустройства территории, размещения развлекательных объектов, автокемпинга, кафе в апреле не проводятся.

Суд согласился с позицией администрации района и посчитал, что неосвоение земельного участка означает недостижение целей договора аренды, на что была вправе рассчитывать администрация при его предоставлении в аренду, при этом земельный участок, выходящий к Черному морю, используется арендатором в его личных интересах, не связанных с благоустройством территории, организацией автокемпинга, кафе, расторг договор аренды, заключенный с предпринимателем.

Суд посчитал, что предприниматель не представил доказательства благоустройства территории, устройства автокемпинга, кафе и размещения развлекательных объектов, а представленные в судебном заседании письма МЧС, акты государственного инспектора ГИМС, договор на оказание услуг по водоснабжению и приему хозяйственно-бытовых стоков, договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов не опровергают доводов администрации, поскольку администрации как арендодателю принадлежит право осуществлять контроль за использованием земельного участка, и заключения каких-либо иных служб не могут заменить позиции администрации.

Любопытно, что тот же Арбитражный суд Краснодарского края  в ноябре 2013 года признал за предпринимателем право собственности на двухэтажное здание кафе общей площадью 235,4кв.м. и пять одноэтажных зданий уборных площадью 1,8 кв. м., а также на линию электропередач протяженностью 737 метров, расположенном на этом земельном участке.

 

Таким образом, помимо земельного участка у предпринимателя отберут и построенные им здание кафе и линию электропередачи.

Нам представляется, что у предпринимателя есть право обжаловать решение в апелляционном порядке до 16 июня.

Рассмотрение дела апелляционной инстанцией может занять несколько месяцев.

До того как решение арбитражного суда не вступит в законную силу предприниматель из Голубицкой имеет право распоряжаться земельным участком и осуществлять на нем хозяйственную деятельность

Открытие фестиваля KUBANA  в Веселовке назначено на 1 августа 2014 года.
Короткая ссылка на новость: http://www.kubved.ru/~9DvDU

Комментарии к новости

Мы против пропаганды наркотиков, распространения детской порнографии и иной, прямо запрещенной законом информации. Поэтому, новые комментарии отображаются на сайте после их проверки модератором.