Недостроенный пансионат РЖД в Уч-Дере (Сочи) примерно на 300 номеров может быть выставлен на продажу.

18.07.2013  / Бизнес

  РЖД изучает спрос на данный объект.

Общие сведения

Название объекта

Земельный участок с объектом незавершенного строительства пос. Уч-Дере

Назначение объекта

Объекты коммерческого назначения

Вид сделки

Продажа

Статус

Изучение спроса <p>Объекты группы &laquo;Изучение спроса&raquo; готовятся к вовлечению в оборот. ОАО &laquo;РЖД&raquo; рассчитывает на Ваши предложения.</p><p>Объекты группы &laquo;Изучение спроса&raquo; готовятся к вовлечению в оборот. ОАО &laquo;РЖД&raquo; рассчитывает на Ваши предложения.</p>

Площадь объекта

47 561 кв.м (площадь объекта незавершенного строительством 820,3 кв.м)

Ориентировочная стоимость

302 227 700 руб. за объект с НДС

Местоположение

Адрес

Краснодарский край, г. Сочи,

Лазаревский район, п. Уч-Дере

Карта

 

 

ФИО

Власова  Ирина  Игоревна

специалист

Телефон

       

E-mail

 

Земельный участок с объектом незавершенного строительства

Местоположение: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, п. Уч-Дере.

Описание местоположения объекта представлено ниже в табличной форме.

Характеристики

Описание

Адрес

Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район,
п. Уч-Дере.

Удаленность от центра города и локальных центров влияния (центральных магистралей, оживленных улиц)

Земельный участок расположен на следующем удалении от:

-  г. Краснодара – 280 км.;

-  г. Сочи – 28 км;

-  п. Дагомыс – 22 км;

-  п. Лоо – 7 км.

Транспортная доступность к объекту осуществляется с ул. Семашко.

Расстояние от средней линии участка до моря ~ 700 м.

Возможность удобного выезда на оживленные магистрали/улицы города (с указанием названия магистралей и улиц)

Въезд/выезд к объекту осуществляется по дороге местного значения (покрытие – ж/б плиты) автотранспорта:

- число полос – 2;

- ширина полосы движения – 2,5 м.

Дорога федерального значения (трасса М27) расположена на удалении 50 м. от участков:

- число полос – 2;

- ширина полосы движения – 3,5 м.

Проходимость местоположения (проходное / слабопроходное / непроходное)

Непроходное.

Транспортная доступность объекта

Удовлетворительная.

Наличие парковки:

Наземная / подземная

Наземная.

Охраняемая/неохраняемая

Неохраняемая.

Платная / бесплатная

Бесплатная.

Характеристика окружающей застройки

Непосредственное окружение объекта оценки представлено:

- с юга – пансионат «Белые ночи»;

- с севера – лесной массив;

- с востока – п. Культурное Уч-Дере (жилая застройка);

- с запада – п. Нижнее Уч-Дере (жилая застройка).

 

Плотность застройки

Средняя.

Экологическое состояние района (субъективная оценка)

Хорошая.

 


СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН

(в масштабе Краснодарского края)

Описание: карта края 

Прямоугольная выноска:                 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Категория земель: Земли населенных пунктов – Для строительства пансионата на 524 места. Площадь: 47 561 кв.м. Кад. №23:49:0000000:1048 с объектом незавершенного строительства.

Описание земельного участка

п/п

Основные характеристики

1

Категория земель

Земли населенных пунктов.

2

Разрешенное использование / назначение:

Для строительства пансионата на 524 места.

3

Площадь участка:

47 561 кв.м.

4

Рельеф земельного участка:

 

Ровный, спокойный, перепад высот в пределах территории не более 2 метров.

5

Форма земельного участка (конфигурация):

Сложная.

6

Наличие месторождений:

Отсутствуют.

7

Наличие в границах участка зданий и сооружений, инженерных систем:

 

На участке расположены следующие объекты недвижимости, перечень и описание технических характеристик которых представлены в таблицах ниже по тексту:

1)   

Незавершенное строительством здание пансионата, литер А;

2)   

Строение (сооружение) из железобетонных конструкций;

3)   

Трансформаторная подстанция;

4)   

Здание (строение) складского назначения;

5)   

Ж/б колодец на 2 люка;

6)   

Ж/б колодец на 2 люка;

7)   

Нежилое здание;

8)   

Сооружение из шлакобетонных блоков;

9)   

Ангар;

10)   

Гаражи;

11)   

Сооружение гаражного типа;

12)   

Гараж (малогабаритный);

13)   

Туалет (уборная) на 2 очка;

14)   

Деревянная постройка №1;

15)   

Общежитие для временного размещения с нежилыми пристройками;

16)   

Жилое здание;

17)   

Подпорная стенка;

18)   

Здание жилое.

На участке имеются следующие инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация.

8

Установленные сервитуты и обременения:

Не зарегистрировано.

 

 

 

 

 

 

 

КАРТА-СХЕМА УЧАСТКА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Описание технических характеристик незавершенного строительством здания пансионата, литер А

Наименование объекта

Год начала строительства

Технические характеристики/

оценка текущего состояния

Незавершенное строительством здание пансионата, литер А, назначение: объект незавершенного строительства, площадь: застроенная - 820,3 кв.м.

1987

Технические параметры:

Строительный объем – 34 318 м3.

Площадь застройки – 820,3 м2.

Этажность – 16;

Класс конструктивных систем – КС-4;

Степень готовности – 59%.

Конструктивные элементы:

Фундаменты – монолитный ж/бетонный;

Стены и перегородки – ж/б панели;

Перекрытия – ж/б плиты;

Кровля – отсутствует;

Полы – отсутствуют.

Оконные проемы – отсутствуют;

Отделка – отсутствует;

Инженерные сети – отсутствуют.

Текущее использование:

Строительные работы на объекте прекращены в
1987 году. Консервация здания не проводилась.

 

 

 

Фотографии объекта

Описание: P1200169

Описание: P1200171

 

 

Фото 1,2. Подъездные пути

 

Описание: P1200188

Описание: P1200199

Фото 3,4. Подъездные пути


 

Описание: P1200133

Описание: P1200102

 

Фото 5,6. Незавершенное строительством здание пансионата, литер А

 

Описание: P1200120

Описание: P1200183

 

 

Фото 7,8. Незавершенное строительством здание пансионата, литер А

 

Описание: P1200088

Описание: P1200090

 

Короткая ссылка на новость: http://www.kubved.ru/~bZDYT

Комментарии к новости

Мы против пропаганды наркотиков, распространения детской порнографии и иной, прямо запрещенной законом информации. Поэтому, новые комментарии отображаются на сайте после их проверки модератором.