Как купить участок под гостиницу на Красной Поляне?

01.03.2015  / Бизнес

 

Департамент имущественных отношений администрации города Сочи сообщает о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

Организатор торгов – департамент имущественных отношений администрации города Сочи.

Форма торгов – открытый аукцион.

 

Торги состоятся 7 апреля 2015 года в 15 часов по адресу: г. Сочи, ул. Советская, 26, кабинет № 118.

Прием заявок на участие в торгах, предоставление дополнительных сведений о предмете торгов, ознакомление с порядком проведения и оформления результатов торгов осуществляется в департаменте имущественных отношений администрации города Сочи по рабочим дням с 10 до 13 часов и с 14 до 17 часов, с 2 марта 2015 года до 31 марта 2015 года включительно, по адресу: город Сочи, улица Советская, 26-а, кабинет № 22, тел. 264-88-08.

Осмотр земельного участка на местности: в любое время в течение срока приема заявок (в части предоставления сведений о земельном участке).

 

Характеристики предмета торгов коммерческого назначения (срок аренды 3 года):

 

№ лота

Проект договора аренды

Местоположение земельного участка, границы участка

Кадастровый

номер, генплан

Площадь кв.м.

Вид разрешенного использования

Начальная цена арендной платы, руб.

(за 3 года)

Шаг аукциона, руб.

Размер задатка для участия в торгах, руб.

ЛОТ 9К

г. Сочи, Адлерский район, пгт. Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа

23:49:0420004:1193

3000

Гостиница

10 384 128

300 000

2 080 000

ЛОТ 10К

г. Сочи, Адлерский район, пгт. Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа

23:49:0000000:1243

3000

Гостиница

10 384 128

300 000

2 080 000

 

 Целевое назначение – земли населенных пунктов.

Сведения об обременениях: особый режим использования земли – вторая зона округа горно-санитарной охраны курорта.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи, градостроительным регламентом, строительными нормами и правилами.

Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение: технические условия определены. Платой за подключение является сумма затрат на выполнение ТУ и затрат на технологическое присоединение.

 

 

Задаток для участия в торгах должен поступить не позднее 31 марта 2015г. на расчетный счет департамента имущественных отношений.

Возврат задатков претендентам, не допущенным к участию в аукционе (торгах), осуществляется в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками торгов.

Возврат задатков участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех дней со дня подписания итогового протокола торгов.

В случае отказа победителя аукциона от подписания договора аренды в установленный срок, задаток возврату не подлежит.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет оплаты приобретенного права аренды на земельный участок. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета организатора торгов.

 

Существенные условия договора аренды земельных участков:

срок аренды по лотам 9К, 10К – 3 года.

 

Сумма арендной платы устанавливается по результатам торгов, вносится арендатором в следующем порядке:

 

90% вносится арендатором единовременно в течение 5 дней после подписания итогового протокола торгов.

10% вносится арендатором ежегодно до 10 ноября текущего года равными долями и подлежит погашению до истечения срока действия договора.

В случае государственной регистрации права на объект завершенного строительства и оформления договора аренды земельного участка для его эксплуатации размер арендной платы за земельный участок рассчитывается в соответствии с действующими на тот момент нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления. При этом недовнесенная сумма арендной платы, установленная по результатам торгов, подлежит оплате в полном объеме.

Документы, представляемые претендентами для участия в торгах по лотам 9К, 10К:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие внесение задатка;

4) нотариально заверенные копии учредительных документов и выписку из решения либо решение уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Заявка составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора, другой - у Претендента.

Заявка на участие в торгах, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах по одному и тому же лоту.

Несоответствие документов предъявленным требованиям влечет признание их Комиссией недействительными и является основанием для отклонения заявки претендента на участие в торгах.

Заявители не допускаются к участию в торгах по лотам 9К, 10К, по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным выше или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: по лотам 9К, 10К, до 21.03.2015 года.

Извещение об отказе в проведении торгов и возврат участникам торгов внесенных задатков осуществляется в течение трех дней с момента принятия решения об отказе в проведении торгов.

Место, дата, время и порядок определения участников торгов:
1 апреля 2015 года в 15 часов по адресу: г. Сочи, ул. Советская, 26, в кабинете № 118 комиссией по торгам по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в городе Сочи.

Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится среди участников, определенных Комиссией из числа претендентов. Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

Подписание итоговых документов: Результаты торгов оформляются протоколом, составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.

Договор аренды земельного участка подписывается не позднее 5 дней со дня подписания протокола.

В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 26 статьи 38.1. Земельного кодекса РФ, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона (торгов) вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка по начальной цене аукциона.

 

Короткая ссылка на новость: http://www.kubved.ru/~bSgyF

Комментарии к новости

Мы против пропаганды наркотиков, распространения детской порнографии и иной, прямо запрещенной законом информации. Поэтому, новые комментарии отображаются на сайте после их проверки модератором.