Земельный аукцион в Новороссийске

17.08.2014  / Общество
 

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ НЕОФИЦИАЛЬНОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

 

Администрация г. Новороссийска (Продавец), на основании Постановлений администрации муниципального образования город Новороссийск  №3217 от 05.05.2014 г., №4125 от 02.06.2014 г., №4822 от 30.06.2014 г., №4821 от 30.06.2014, №583 от 28.01.2014 г., №4820 от 30.06.2014 г., №4823 от 30.06.2014 г., №1866 от 12.03.2014 г., сообщает о проведении 15 сентября 2014 г. в 14:30 по адресу: г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6, (6 этаж) аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже земельных участков, находящихся на территории муниципального образования  г. Новороссийск.

Организатор аукциона: Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск

№ лота

Местоположение земельного участка,

кадастровый номер

Площадь кв.м.

Вид

разрешенного

использования /назначение/

Ограничение прав в использовании земельного участка

/градостроительные ограничения/

Начальная цена

земельного участка, руб.

Размер задатка, руб.

«Шаг

аукциона» руб.

1

г. Новороссийск,

ул. Наконечная, район жилого дома №54

 

23:47:0000000:3467

600

Для индивидуального жилого дома с приусадебным участком

Соблюдать градостроительные регламенты использования земельного участка по зоне Ж-1/11. Строительство объекта осуществлять при получении разрешения на строительство в установленном законом порядке.

665 010

133 002

33 250,5

2

г. Новороссийск,             ул. Ленинградская, район дома №33

 

23:47:0201033:18

519

Для индивидуального жилого дома с приусадебным участком

Осуществлять градостроительную деятельность при наличии разработанного и утвержденного проекта планировки, согласно ст. 42 Градостроительного кодекса РФ. Межевание земельного участка осуществлять в составе проекта планировки

250 000

50 000

12 500

3

г. Новороссийск,

с. Федотовка,

ул. Черноморская,

район жилого дома № 16, участок № 2

 

23:47:0118021:67

640

Для индивидуального жилищного строительства

Строительство объекта осуществлять при получении разрешения на строительство в установленном законом порядке. В охранной зоне инженерных коммуникаций необходимо соблюдение следующих сервитутов: запрещается в охранной зоне строительство и размещение зданий и сооружений, посадка многолетних насаждений, обеспечить беспрепятственный доступ коммунальных служб города для ремонта и обслуживания инженерной сети. Согласно СНиП 2.07.01-89* расстояние по горизонтали (в свету) до ближайших зданий и сооружений следует принимать: от воздушной линии электропередач напряжением до 1 кВ 2.0 м от оси в обе стороны.

250 880

50 176

12 544

4

г. Новороссийск,

х. Горный,

район ул. Мира, 5

 

23:47:0106037:90

1000

для индивидуального жилищного строительства

Земельный участок использовать по целевому назначению. Строительство объекта осуществлять при получении разрешения на строительство в установленном законом порядке. На земельном участке расположены 2 опоры воздушной электролинии, необходимо произвести перенос опор за границы земельного участка в соответствии с техническими условиями на перенос

250 000

50 000

12 500

5

г. Новороссийск,

с. Большие Хутора,

ул. Свердлова, район участка №26,

участок №1

 

23:47:0116018:63

718

для индивидуального жилищного строительства

Земельный участок использовать по целевому назначению с соблюдением требований охраны окружающей среды и  экологической безопасности, в соответствии ФЗ «Об охране окружающей среды» и Градостроительным кодексом РФ. Строительство объектов осуществлять при получении разрешения на строительство в установленном законом порядке

221 862

44 372,4

11 093,1

6

г. Новороссийск,

ст. Раевская,

ул. Маяковского, в районе жилого дома №13

 

23:47:0102074:54

402

для индивидуального жилищного строительства

Земельный участок использовать по целевому назначению. Строительство объектов осуществлять при получении разрешения на строительство в установленном законом порядке.

175 453

35 090,6

8 772,65

7

г. Новороссийск,

с. Глебовское,

ул. Советская, участок №5

 

23:47:0117045:45

490

для индивидуального жилищного строительства

Земельный участок использовать по целевому назначению. Эксплуатацию объекта вести с соблюдением требований охраны окружающей среды, экологической безопасности и санитарных норм, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

188 650

37 730

9 432,5

8

г. Новороссийск,

ул. Лангового

 

23:47:0115068:239

80 000

Под многоквартирные жилые дома

Осуществлять градостроительную деятельность при наличии разработанного и утвержденного проекта планировки, согласно ст. 42 Градостроительного кодекса РФ. Межевание земельного участка осуществлять в составе проекта планировки

20 100 000

4 020 000

1 005 000

На аукцион выставляются земельные участки, в границах, указанных в кадастровых картах (планах) участков:

 

 

Параметры разрешенного строительства:

Лоты № 1, 2: Регламентами, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, участки отнесены к территориальной зоне Ж-1/11 (зона малоэтажной жилой застройки преимущественно усадебного типа). Для указанной зоны установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: минимальная площадь з/у – 300 кв.м., максимальная площадь з/у – 1000 кв.м.

Лоты № 3-7: Схемой функционального зонирования генерального плана городского округа МО г. Новороссийск (утвержден решением городской Думы МО г.Новороссийск от 22.11.2011 года № 158), рассматриваемые земельные участки отнесены к зоне низкоплотной малоэтажной жилой застройки (плотность 25-50 чел/га).

 

Лот № 8: Регламентами, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, участок отнесен к территориальной зоне Ж-4/89 (зона комплексного жилищного строительства). Условными видами разрешенного использования территориальной зоны Ж-4 установлен вид разрешенного использования «многоквартирные жилые дома». Для зоны Ж-4 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: минимальное количество этажей - 4, максимальное - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 25%, плотность жилой застройки в границах земельного участка: 10,1-15,0. Количество мест для хранения и парковки автомобилей в границах земельного участка минимальное - 0,75 машиномест на одну квартиру, площадь озелененных территорий – минимум 25%.

 

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно – технического обеспечения:

Лот № 1, 2:

1. Водоснабжение объекта обеспечивается от централизованных сетей водоснабжения. Правилами землепользования и застройки МО г.Новороссийск участок отнесен к зоне Ж1/11, в данной зоне установлены предельные параметры использования земельного участка: максимальное количество этажей  -3, размер земельного участка  минимальный 300 кв.м, максимальный 1000 кв.м. Максимальная расчетная нагрузка при указанных параметрах застройки -2,2 куб.м/сут. Необходимо соблюдения требований СНиП и СанПиН.

2.  Водоотведение объекта  осуществляется посредством присоединения к централизованным сетям хозяйственно-бытовой канализации. Правилами землепользования и застройки МО г.Новороссийск участок отнесен к зоне Ж1/11, в данной зоне установлены предельные параметры использования земельного участка: максимальное количество этажей -3, размер земельного участка минимальный 300 кв.м, максимальный 1000 кв.м. Максимальная расчетная нагрузка при указанных параметрах застройки - 2,2 куб.м/сут.

3.   Отвод дождевых вод с территории объекта предусматривается проектом, обеспечивается методом вертикальной планировки земельного участка с дальнейшим отведением стоков в централизованную систему ливневой канализации. Максимальные нагрузки не определены.

4. Газоснабжение объекта обеспечивается присоединением к централизованным сетям газоснабжения ОАО «Юггазсервис». Правилами землепользования и застройки МО г.Новороссийск участок отнесен к зоне Ж1/11, в данной зоне установлены предельные параметры использования земельного участка: максимальное количество этажей -3, размер земельного участка минимальный 300кв.м, максимальный 1000кв.м. Максимальная расчетная нагрузка при указанных параметрах застройки - 1,5 мЗ/час.

5.  Электроснабжение обеспечивается присоединением к централизованным сетям электроснабжения. Правилами землепользования и застройки МО г. Новороссийск участок отнесен к зоне Ж1/11, в данной зоне установлены предельные параметры использования земельного участка: максимальное количество этажей -3, размер земельного участка минимальный 300кв.м, максимальный 1000кв.м. Максимальная расчетная нагрузка при указанных параметрах застройки -   15 Квт.

 

Лоты № 3-7:

1. Водоснабжение объекта от индивидуального (собственного) источника водоснабжения. Необходимо соблюдения природоохранных норм и требований при строительстве и эксплуатации источника водоснабжения, соблюдение требований СНиП и СанПиН. Максимальная расчетная нагрузка  – 0,9 куб.м/сут. По лоту №7 водоснабжение обеспечивается от централизованных сетей водоснабжения, максимальная нагрузка – 1,0 куб.м/сут.

2.  Водоотведение объекта обеспечивается строительством локальных очистных сооружений канализации (герметичный септик). Максимальная расчетная нагрузка – 0,9 куб.м/сут. Максимальная расчетная нагрузка по лоту №7 – 1,0 куб.м/сут.

3.   Отвод дождевых вод с территории объекта предусматривается проектом, обеспечивается методом вертикальной планировки земельного участка с дальнейшим отведением стоков в придорожную ливневую сеть.

4. Газоснабжение объекта обеспечивается присоединением к централизованным сетям газоснабжения ОАО «Юггазсервис». Максимальная расчетная нагрузка при указанных параметрах застройки - 1,5 мЗ/час. По лоту №4 сети газоснабжения в данном районе застройки отсутствуют.

5.  Электроснабжение обеспечивается присоединением к централизованным сетям электроснабжения. Максимальная расчетная нагрузка - 15 Квт/час.

 

Лот № 8:

1. Водоснабжение объекта обеспечивается от централизованных сетей водоснабжения. Правилами землепользования и застройки МО г.Новороссийск участок отнесен к зоне Ж4/89, в данной зоне установлены предельные параметры использования земельного участка: максимальное количество этажей  -6, минимальное – 4, процент застройки в границах земельного участка – 25%. Максимальная расчетная нагрузка при указанных параметрах застройки - 62,5 куб.м/сут. Необходимо соблюдения требований СНиП и СанПиН.

2.  Водоотведение объекта  осуществляется посредством присоединения к централизованным сетям хозяйственно-бытовой канализации. Правилами землепользования и застройки МО г.Новороссийск участок отнесен к зоне Ж4/89, в данной зоне установлены предельные параметры использования земельного участка: максимальное количество этажей  -6, минимальное – 4, процент застройки в границах земельного участка – 25%. Максимальная расчетная нагрузка при указанных параметрах застройки - 62,5 куб.м/сут.

3.   Отвод дождевых вод с территории объекта предусматривается проектом, обеспечивается методом вертикальной планировки земельного участка с дальнейшим отведением стоков в централизованную систему ливневой канализации.

4. Газоснабжение объекта обеспечивается присоединением к централизованным сетям газоснабжения ОАО «Юггазсервис». Правилами землепользования и застройки МО г.Новороссийск участок отнесен к зоне Ж4/89, в данной зоне установлены предельные параметры использования земельного участка: максимальное количество этажей  -6, минимальное – 4, процент застройки в границах земельного участка – 25%. Максимальная расчетная нагрузка при указанных параметрах застройки - 1,2 мЗ/час.

5.  Электроснабжение обеспечивается присоединением к централизованным сетям электроснабжения. Правилами землепользования и застройки МО г.Новороссийск участок отнесен к зоне Ж4/89, в данной зоне установлены предельные параметры использования земельного участка: максимальное количество этажей  -6, минимальное – 4, процент застройки в границах земельного участка – 25%. Возможно при строительстве нового ТП 10/0.4 кВ.  Максимальная расчетная нагрузка – 325 Квт/час.

6. Теплоснабжение объекта обеспечивается от индивидуального источника теплоснабжения (автономная котельная). Максимальные нагрузки не определены.

 

Данные технические условия по расчетным максимальным нагрузкам не являются основанием для проектирования и подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

Плата за подключение (технологическое подключение) объекта к сетям определяется ресурсоснабжающими организациями с учетом инвестиционных программ, утвержденных в установленном порядке. Инвестиционные программы по водоснабжению и водоотведению для реализации МУП «Водоканал», утверждены решением городской Думы от 26 ноября 2013 года № 359, на основании которых утвержден тариф на водоснабжение и водоотведение в размере 115 т/руб. за 1 куб.м. за технологическое присоединение. Инвестиционная программа ОАО «НЭСК» на 2014 год по электроснабжению территории муниципального образования город Новороссийск согласована администрацией муниципального образования город Новороссийск. Инвестиционные программы других организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения по электро-, тепло-, газоснабжению на территории муниципального образования город Новороссийск не утверждены. Поэтому подключение (технологическое присоединение) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения к существующим сетям в точке подключения (технологического присоединения) на границе существующих сетей обеспечивается за счет правообладателей земельных участков.

 

Осмотр земельных участков на месте осуществляется в рабочие дни до 14.09.2014 г. (включительно).

Прием заявок и документов, а так же заключение договора о задатке, ознакомление со всеми материалами о предмете аукциона, в том числе о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно – технического обеспечения, о плате за подключение, получение другой дополнительной информации, осуществляется у организатора аукциона по адресу: г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6, 2 этаж (каб. 201), с даты настоящей публикации (13.08.2014 года) до 14.09.2014 г. с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 в рабочие дни. Контактный телефон: 67-12-45. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона до 31.08.2014 г. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления комиссией протокола о признании претендентов участниками аукциона. Определение участников аукциона состоится 15 сентября 2014 года в 14:00 по адресу: г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6 (6 этаж).

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы: Заявка на участие в аукционе (приложение № 1) с указанием реквизитов счета для возврата задатка, в 2-х экземплярах; выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц; выписка из реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей; копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц; документы, подтверждающие внесение задатка. В случае подачи заявки представителем заявителя необходимо подтвердить соответствующие полномочия лица, подающего заявку. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки.

Порядок внесения задатка: задаток вносится заявителем после заключения договора о задатке на счет организатора аукциона в полном объеме по следующим банковским реквизитам: л/с 902.21.036.0 в ФУ г. Новороссийска БИК 040395000 в РКЦ г. Новороссийск. р/с 40302810200005000005, ИНН 2315101013, КПП 231501001, в назначении платежа указав код мероприятий 770 000 и номер лота. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не 14.09.2014  г. (включительно). Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

Внесенный задаток возвращается: заявителю, отозвавшему в письменном виде до дня окончания приема заявок принятую организатором аукциона заявку в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона; заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; участникам аукциона, не ставшим победителями, в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; участникам аукциона, в случае отказа организатора аукциона от проведения аукциона, в течение трех дней с момента принятия данного решения; участникам несостоявшегося аукциона, в течение трех дней со дня проведения аукциона; участникам аукциона несостоявшегося в случае, если в нем участвовали менее двух участников, в течение трех дней со дня истечения срока, установленного для реализации права единственного участника на заключение договора купли – продажи земельного участка (пункт 27 ст. 38.1. Земельного кодекса РФ).

Порядок проведения аукциона: - аукцион ведет аукционист; - аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона; «шаг аукциона» не изменяется в течение всего  аукциона; - участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой; - каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку и указывает этого участника. Затем аукционист объявляет следующую  цену в соответствии с «шагом аукциона»; - при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним; - по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

Победитель аукциона в день проведения аукциона подписывает протокол о результатах аукциона, который является основанием для заключения договора купли – продажи земельного участка. Договор купли – продажи земельного участка заключается Продавцом в соответствии с действующим законодательством. Существенными условиями договора купли – продажи являются предмет и цена.

 

И. о. начальника УИЗО                                                                                                                                                                                              А. С. Белянский   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционных торгах по продаже земельного участка

«__» ____________ 2014 г.                                                                                                                                                                                 г. Новороссийск

 

Заявитель ______________________________________________________________________________________________________________

          (полное наименование юридического лица, подающего заявку;  фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице ________________________________________________________, действующего на основании _________________________________

                                  (фамилия, имя, отчество, должность)                                                                                                        (наименование документа) именуемый далее - Претендент, ознакомившись с извещением о проведении аукциона, опубликованного в газете «Официальный Новороссийск» за_____________. № _________, принимая решение и подавая заявку на участие в открытых аукционных торгах по продаже земельного участка с кадастровым номером: _______________________, расположенного по адресу: ______________________________________________________ общей площадью _________________, просит допустить к участию в открытых аукционных торгах по продаже земельного участка и обязуется:

1. Выполнять  требования, содержащиеся  в  извещении о проведение аукциона, а также соблюдать условия участия в аукционе и порядок проведения аукциона, указанные в Постановлении Правительства РФ № 808 от 11.11.2002 г. и Земельном кодексе РФ.

2. В случае признания победителем торгов:

- подписать протокол по результатам аукциона;

- заключить с продавцом договор купли - продажи земельного участка по результатам аукциона;

- произвести оплату приобретаемого на аукционе земельного участка в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли - продажи земельного участка;

Юридический адрес и почтовый адрес Претендента _____________________________________________________________________________

банковские реквизиты Претендента, идентификационный номер Претендента (ИНН) / платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________К заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.

__________________________

подпись Претендента

(его полномочного представителя)                        Отметка о принятии заявки организатором торгов:

 

___ час. __ мин.

№ ____ «_____» ______________ 2014 г.

М.П. ___________________________

(подпись уполномоченного лица)

 

*Заявка и опись документов составляются в двух экземплярах,

 один из которых остается у организатора торгов, другой – у Претендента.

 

 

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

Купли-продажи земельного участка, находящегося в распоряжении администрации муниципального образования город Новороссийск, заключаемого по результатам торгов

 

«     »  ______________  2014 г.                                                                                                                                                        город Новороссийск

Администрация муниципального образования  город Новороссийск, в лице начальника-________________________________________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и _______________________________________________________________именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании протокола № ________________  заседания комиссии по продаже земельных участков на территории муниципального образования город Новороссийск (протокол аукциона) от  «___»________  2014 года  заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _________, площадью ______ кв. м, расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры):  _____________________________________(далее – Участок), в границах указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный для _________________________.

 

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Земельный участок продается по результатам аукционных торгов на основании Протокола Победителю аукциона, предложившему цену  _________ (___________  рублей ) ___ копеек.

2.2 Задаток в сумме __________ (_______________________), перечисленный Покупателем по договору о задатке № ___ от  _____________, засчитывается в счет оплаты имущества.

2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан  уплатить __________ (________________ рублей)____ копеек                         

2.4 Сумма, указанная в п. 2.3 выплачивается Покупателем Продавцу в течение  10 (десяти) банковских дней с момента подписания настоящего договора в безналичном порядке.

2.5 Указанная в п. 2.3 сумма, вносится Покупателем: Управление федерального казначейства МФ РФ по Краснодарскому краю (Департамент имущественных отношений Краснодарского края)

ИНН получателя: 2315061988, КПП 231501001, ОКТМО 03720000

расчетный счет получателя: 40101810300000010013

банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю г. Краснодар

БИК банка получателя:  040349001

КБК 90211406012040016430

 

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 3.1. Продавец продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.

3.2. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершение им в отношении Участка любых действий, противоречащих законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.

3.3. Покупатель обязан:

- использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;

- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору.

- соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных  и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;

- не нарушать законных  интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;

- предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка;

- за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течении 3-х (трех) дней с даты их выдачи Покупателю Новороссийским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю;

- с момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьим лицам принадлежащие ему объекты недвижимости, расположенные на Участке.

3.4. Во всем, что не предусмотрено  в настоящем Договоре Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

3.5. Настоящий Договор является документом, подтверждающим передачу Участка к Покупателю без каких либо иных документов.

3.6. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.

4.2. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

4.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

4.4. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

 

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Новороссийском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством.

6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

- кадастровый паспорт Участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-протокол  № __  заседания комиссии по продаже земельных участков на территории муниципального образования город Новороссийск (протокол аукциона) от «___»_________2014г.

 6.3. Настоящий Договор составлен в 5 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и передается:

первый экземпляр – Продавцу; второй экземпляр – Покупателю; третий, четвертый экземпляр – Новороссийскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, осуществляющему государственную регистрацию права собственности на Участок; пятый – в территориальный отдел по г. Новороссийску управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по КК (архивный фонд)

 

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Продавец

 

Покупатель

ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец

 

Покупатель

 

 

______________________________ _____________________                                  ___                               ______

                 (подпись)                                                 Ф.И.О.                                             (подпись)            Ф.И.О.                  

                        М.П.                                                                                          М.П.

«______»_______________2014г.                                                            «_____»__________________2013г.

 

Оплата по договору

произведена в полном объеме платежными документами №________________

от «____» ___________________________2014 г.

 

Короткая ссылка на новость: http://www.kubved.ru/~UF6IO

Комментарии к новости

Мы против пропаганды наркотиков, распространения детской порнографии и иной, прямо запрещенной законом информации. Поэтому, новые комментарии отображаются на сайте после их проверки модератором.