Банк, «кинувший» вкладчиков в Геленджике, задумал аферу на краевом уровне?

29.01.2018  / Бизнес


Наталья Костенко обратилась в Генпрокуратуру и в Центральный банк с просьбой проверить несколько финансовых организаций в связи с жалобами кубанцев, лишившихся единственного жилья

На Кубани вскрылась новая финансовая схема по «добровольному» отъему у граждан недвижимого имущества. Как сообщили жители Лабинского района на приеме депутату Госдумы РФ, члену Центрального штаба ОНФ Наталье Костенко,они и еще несколько десятков кубанских семей оказались без денег и имущества после обращения за кредитом в ООО «К**/Дом» и банка работающего в Краснодарском крае, Ростовской области и широко известного своим скандалом с приемом «забалансовых» вкладов непосредственно управляющим отделением в Геленджике. Тогда головная структура этого банка отказалась от своих клиентов, заявив, что вкладчики обращались непосредственно к управляющему и менеджменту банка, которых и сделали крайними в масштабном мошенничестве.

В связи с полученными жалобами депутат обратилась в Центральный банк и Генпрокуратуру России с просьбой дать правовую оценку сделок, состоявшихся между гражданами и указанными финансовыми структурами.

На специализированный прием по вопросам защиты прав потребителей финансовых услуг, который состоялся в г. Лабинске, местные жители принеслидепутату Госдумы РФ Наталье Костенкоцелый список пострадавших граждан, в котором указаны более 30 жителей городов Абинска, Армавира, Белореченска, Геленджика, Краснодара, Крымска, Новороссийска, Лабинска, Сочи, а также Сальска (Ростовской области).

Все они, как и обратившиеся к депутату жители Лабинска, лишились жилья при попытке получить кредит в ООО «К**/Дом». Указанная организация не состоит в реестре Банка России в качестве микрофинансовой компании.

Со слов пострадавших схема отъема жилья выглядела следующим образом.

Граждане, которым требовались кредитные средства на личные нужды, изначально обращались за кредитом в банк, отказавшийся от своих вкладчиков в Геленджике.

В банке они получали отказ и, по словам пострадавших, рекомендацию от его сотрудников обратиться за предоставлением денежных средств в ООО «К**Дом». В ряде случаев, как например в г. Краснодаре или в г. Крымске офисы фирмы и банка располагались по странному стечению обстоятельств в в одном и том же здании с банком, обманувшим своих вкладчиков в Геленджике.

В результате пострадавшее, нуждавшиеся в деньгах, заключали в рекомендованной банком «фирмой» не договор займа под залог жилья, а договор - купли продажи жилья, что было ими осознано позднее после совершения таких сделок.

Как стало известно из предоставленных гражданами документов, банк непосредственно принимал участие в сделках, выдавая ипотечный кредит ООО «К***Дом» на покупку жилья у пострадавших граждан, фактически финансируя отъем недвижимости у граждан, нуждавшихся в денежных средствах.

В связи с тем, что «клиенты» просили средства значительно ниже стоимости своих домовладений, то в договоре «финансисты» прописывали стоимость кредита, фактически «покупая» жилье в несколько раз дешевле его рыночной стоимости.

Так, квартира одного из пострадавших, расположенная в центре г.Краснодара, кадастровая стоимость которой составляет более 2,3 млн. рублей была продана ООО «К**/дом» всего лишь за 650 000 рублей.

После заключения договора купли-продажи собственного жилья граждане сразу же заключали с ООО «К**/Дом» - как с новым владельцем их собственности - договор найма этой недвижимости и продолжали проживать в ней уже на правах аренды.

При малейшей просрочке выплат ООО «К**/Дом» расторгала договор найма и принудительно выселяла заявителей и членов их семей.

Как уверяют пострадавшие, в момент заключения договора купли-продажи собственного жилья, они были введены в заблуждение, поскольку сотрудники ООО «К**/Дом» сообщили, что для обеспечения займа им необходимо совершить стандартную процедуру и зарегистрировать договор об обременении жилья в органах Росреестра. И поскольку действующее законодательство не запрещает накладывать обременение в органах Россреестра не только по кредитным сделкам, но и иным договорам (заём, аренда и т.д.), граждане не сомневались в законности оформляемой сделки.

Жулики вместо обещанной сделки, направленной на обременение жилья в качестве обеспечения договора займа, в итоге регистрировали переход права собственности, а граждане, получив деньги от банка полагали, что им выдан обещанный ранее сотрудниками ООО «К**/Дом» заём под залог жилья.

Далее граждане полагали, что они осуществляют ежемесячные выплатами (хотя на деле оплачивали свое проживание по договору найма, подписанного с новым собственником их жилья - ООО «К**/Дом»).

При этом главный подвох – что они подписали не те договоры (вместо договора займа под залог жилья - договор купли-продажи и договор найма), по словам граждан, они обнаруживали лишь тогда, когда их принудительно выселяли из их жилья.

В настоящий момент получить прямые доказательства реализации преступного умысла банком, «кинувшем» своих вкладчиков в Геленджике крайне сложно, но с уверенностью можно сказать. Что если банк в очередной раз стал соучастником преступной схемы, то, скорее всего его в скором времени ждет очень печальная участь. Остается вопрос, как много «клиентов» пострадают от этого финансового монстра.

«К сожалению, люди в силу менталитета и низкого уровня финансово-правовой грамотности часто недостаточно осмотрительны при заключении сделок. Как бы то ни было, жалобы есть, в результате возникшей ситуации людилишилисьв том числе единственного жилья. И поэтому я считаю, что все изложенные гражданами факты должны получить полную правовую оценку компетентных органов. С этой целью мною были направлены соответствующие запросы с информацией обо всех пострадавших в Генеральную прокуратуру, так как в списке пострадавших - жители не только Кубани, и Центральный Банк с просьбой провести комплексную проверку правовой и финансовой составляющей указанных сделок. В случае установления фактов нарушений должны быть принятыисчерпывающиемеры реагирования, предусмотренные нашим законодательством», - заявила Наталья Костенко.

Короткая ссылка на новость: http://www.kubved.ru/~9jcq6

Комментарии к новости

Мы против пропаганды наркотиков, распространения детской порнографии и иной, прямо запрещенной законом информации. Поэтому, новые комментарии отображаются на сайте после их проверки модератором.